Uniek zakenpand met woonruimte op absolute A-locatie in hartje Paramaribo

Toplocatie vol dynamiek

Dit bijzondere pand --- ideaal voor zowel commerciële activiteiten als bewoning --- bevindt zich op een van de meest prominente hoeken van Paramaribo: de Zwartenhovenbrugstraat en de Burenstraat. Gelegen aan het levendige Sivaplein, op steenworp afstand van de centrale bushalte "Undro Bon" en direct grenzend aan een grote commerciële parkeerplaats, is deze locatie het kloppend hart van het stadscentrum.

Het Sivaplein is een centrum van ongekende commerciële en economische activiteit. Dagelijks passeren hier duizenden voetgangers en automobilisten, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële bezoekers en klanten. De zichtbaarheid en doorstroom op deze plek zijn ongeëvenaard --- ideaal voor ondernemers die willen profiteren van maximale exposure.

Met een frontbreedte van 16 meter aan de Zwartenhovenbrugstraat en 24 meter aan de Burenstraat biedt het object een uitstekende zichtlocatie.

Beschrijving & Indeling:

Het object leent zich vanwege zijn ligging, oppervlakte en indeling voor vele verschillende commerciële doeleinden. Het deels stenen en deels houten gebouw heeft 1 verdieping die momenteel wordt gebruikt als woonruimte.

Indeling & commerciële mogelijkheden

• Begane grond

De begane grond beschikt over een grote, open winkelruimte van circa 122 m². Dankzij de open opzet is deze flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals retail, horeca, kantoor of dienstverlening.

Achter de winkelruimte bevindt zich een privédeel met een keuken en eetkamer, momenteel in gebruik als woonruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een afgesloten garage.

Aan de zijde van het pand grenzend aan de commerciële parkeerplaats bevindt zich een tweede, smalle winkelunit van 2 meter breed en 18 meter diep, met eigen entree en toilet. Deze aparte unit is ideaal voor een kleine winkel of zelfstandige dienstverlener.

• Eerste verdieping

Via een binnentrap vanuit de keuken op de begane grond bereik je de ruime eerste verdieping, die in gebruik is als woonhuis van ca. 312 m² met een dakterras van 34 m².

Deze verdieping beschikt over een royale woonkamer, zes slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een overdekte binnenplaats en een balkon over de volledige frontbreedte. De ruime opzet biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het omvormen tot kantoren of short-stay appartementen.

Kansen voor investeerders en ondernemers

Met zijn ligging op een van de drukste en meest bezochte plekken van Paramaribo, is dit pand uitermate geschikt voor ondernemers, winkeliers en investeerders die op zoek zijn naar een locatie met uitzonderlijke zichtbaarheid, bereikbaarheid én rendementspotentieel.